開業倒計時！普陀將迎來今年最大體量的新開購物中心

近日，普陀區真如副中心商圈動作頻頻。上海真如環宇城 MAX（以下簡稱 " 真如環宇城 "）正式進入開業倒計時，宣布品牌開業率已突破 95%，并發布了涵蓋餐飲、零售、配套三大板塊的簽約品牌及室內設計概念圖。這個總面積超 32 萬平方米的商業項目，計劃于今年 12 月 22 日開業，將成為今年普陀最大體量的新開購物中心。

一眾主力品牌落定

作為未來普陀一大商業地標，真如環宇城位于真如副中心核心地段，不僅軌交換乘便利，周邊還有充沛的辦公載體和品質住宅，聚集了大體量的中高品質消費客群以及商務客群。

如何滿足周邊客群需求？真如環宇城引入的有著露營界 " 愛馬仕 " 之稱的 Snow Peak 首家上海城市店、MELAND Club、英國潮牌 Kangol 坎戈爾袋鼠上海首店、比音勒芬高爾夫旗艦店等一眾主力店，覆蓋了娛樂休閑、運動健身、美妝潮流等不同業態，形成多元頭部品牌的聚集效應，將為區域客群帶來消費內容上的高級感和新鮮感。

"UR 的老板從廣州飛過來考察了好幾次，前后溝通了大概半年多，最后才確定我們這個項目作為他進入普陀的第一站。" 真如環宇城招商人員介紹稱，作為對標 Zara 的快時尚零售業態，UR 大多位于商場一層，" 但出于對潮流時尚品牌集聚效應的考慮，我們最終還是說服他們把店放在 b1。"

餐飲方面，山石榴、uncle no name、麻六記、潮界、皖薈、點都德、一緒壽喜燒、小巖隱、樾鮮等眾多備受消費者喜愛的餐飲品牌，均已確定入駐。包含 10 余家必吃榜上榜餐廳在內的 52 家餐飲品牌選擇真如環宇城作為進入普陀的首站。從地方菜系到世界美食，從親友聚會到商務宴請，一站式滿足區域客群消費需求，足不出區即可感受上海美食集萃。

為了給中高品質家庭消費客群提供更好的寓教于樂體驗，在 MELAND Club、Fundoland 、進擊的人類幼崽等主力店之外，真如環宇城還聯手小象動悟公園、金寶貝、撲撲鯨親子游泳、玩具反斗城、Mikihouse、小藍象等多種嬰童類品牌，打造功能性、趣味性、互動性、益智性、安全性俱佳的多元場景。

讓消費者慕名而來

近幾年，上海商業地產領域競爭激烈。據統計，今年下半年，上海幾乎每個月新開一家購物中心。這也導致更多消費者抱有 " 求近 " 心理。為吸引更多消費客群，真如環宇城致力于打造國內外高品質時尚內容集合，引入品牌近 40% 為區域首店，增加消費新供給的同時，也增強商圈的品牌競爭力。

真如環宇城招商人員表示：" 我們對每一個品牌都是精挑細選，不僅要求品牌在形象上、菜品上有所突破，甚至服務和空間環境舒適度也要做升級，而不是跟外面一樣的常規性的東西。"

創意杭幫菜桂滿隴一直是滬上熱門連鎖餐廳，以江南煙雨等各式主題環境為特色。" 我們當時內部討論了大概兩個多月，最后決定在真如環宇城開一家不一樣的桂滿隴，" 桂滿隴餐飲品牌相關負責人表示，為符合真如環宇城整體調性，桂滿隴首次推出全天候餐廳桂滿隴 Bistro，位于商場 B1 層地鐵連通處，為周邊白領和居民提供中式傳統早餐、下午茶及宵夜。

為滿足目標客群對品牌的調性和品質等要求，真如環宇城對入駐品牌的室內設計也提出了高標準、嚴要求。滬上浙菜新貴華府為真如環宇城特別定制了一家全新的淮揚菜品牌——南里山房。" 他們老板來了我們項目 3 次，一開始非常堅持要做華府，我們一直沒有同意，希望他能給我們做一個比華府更精致、裝修調性更好的新產品。" 真如環宇城招商人員告訴記者，考慮到商圈未來發展潛力，華府最終決定打造全新品牌簽約入駐，" 確實它的設計非常棒，這個設計師后來在我們里面接了 6 家品牌的單子。"

高品質的另一面，卻是高性價比。真如環宇城簽約餐飲品牌客單價約為 150-200 元，接近大眾消費需求。" 花 200 塊錢的客單，擁有在米其林餐廳的體驗。" 真如環宇城致力于給消費者提供高性價比的服務空間和體驗空間。

顛覆片區傳統印象

真如環宇城所在區域原為大片低級市場。水果批發市場、銅川路水產市場給外界留下了根深蒂固的印象，也導致了大眾對真如商圈的質疑。而隨著城市界面不斷優化升級，高品質樓宇拔地而起，真如地區商業氛圍愈發濃厚，真如環宇城的返 " 普 " 歸 " 真 " 逐漸成為區域商業發展的一大撬動點。

山姆開業，是拐點。從保持觀望到加速推進，山姆的經營成效讓不少品牌重塑了對于來普陀發展的信心。女裝品牌 OVV 在初次看場時曾拒絕了入駐邀請，" 山姆開業之后，他們又實地考察了一下，很快就確定簽約了，這也是 OVV 今年開的唯一一家新店。確實山姆的開業對商圈商業氛圍的形成具有一定的促進作用。" 真如環宇城招商人員說。

此外，精致的空間設計和秀美的人文環境也是吸引眾多品牌入駐真如環宇城的重要原因，打破外界傳統印象。依古銀杏樹建文化廣場、引桃溪河水造天然疊瀑、仿香榭麗舍大道鋪陽光玻璃長廊……圍繞真如環宇城打造的新一代 " 真如八景 " 或將成為未來普陀乃至上海的熱門打卡地。

為傳承在地文化，真如環宇城還在山姆會員商店出入口處打造了 " 銅川漁樂 " 美食主題街區。據悉，該美食主題街區位于地下 B1、B2 層，計劃引入三十余個美食品牌，主打海鮮夜宵大排檔，并將與商場開業同步向市民開放。

作者：上海普陀

編輯：張曉鳴 責任編輯：祝越

來源：上海普陀