蕃瓜弄舊房“拆落地”改建開工

蕃瓜弄小區舊住房改建項目開工儀式暨靜安區第四季度重大項目集中開工儀式昨天舉行。

昨天，靜安區舉行蕃瓜弄小區舊住房改建項目開工儀式暨第四季度重大項目集中開工儀式。蕃瓜弄小區將再一次迎來 " 新生 "，煤衛獨用、人車分流的現代化高層住宅小區，以及菜市場、老年助餐點等配套設施預計 2027 年建成。

蕃瓜弄小區舊住房改建項目位于靜安區天目西路街道，建于 1966 年，煤衛設施公用，公共服務設施配置不齊，缺少必要的車行道和居民活動空間，且房屋年久失修，存在安全隱患。

靜安區住房保障和房屋管理局副局長張拓介紹，蕃瓜弄小區舊改項目刷新了從簽約到搬場、從搬場到施工兩項全市最快紀錄，該項目也是目前市中心規模最大、施工難度較高的 " 拆落地 " 項目之一。施工區域緊鄰周邊居民小區和商業辦公樓，最近距離僅 5 米。項目一路之隔就是學校，周邊有鐵路上海站和 5 條軌道交通線路經過，地下空間環境比較復雜。施工方案幾經論證與完善，盡量減少噪音、揚塵對周邊居民的影響，同時將項目周期壓縮到 3 年半，力爭盡快完成施工，計劃 2027 年實現居民回搬。

為了確保工期與質量，蕃瓜弄小區舊改項目搭建了數字賦能平臺，運用物聯網、智能算法、地理信息系統、大數據挖掘分析等多種技術手段，對改造全過程進行電子化記錄。保留蕃瓜弄歷史影像資料的同時，讓建筑工地 " 耳聰目明 "，確保項目安全施工，實現動態監管，推動現場信息、監管信息歸集共享和有效利用，推進蕃瓜弄小區舊住房改建工程項目高質量高標準建設，打造城市更新的示范標桿。

同日啟動開工建設的中興社區 C070202 單元 322-09 地塊項目位于寶山路街道，總投資約 70 億元。項目包含兩棟辦公樓、三棟商品住宅、一棟租賃住宅及一棟文保點和若干棟歷史建筑，將辦公、住宅、商業與歷史文化融為一體，做到了 " 創造與歷史文化相融合、與城市肌理相協調、與街區功能相符合的高品質辦公、居住環境 "，建成后不僅服務地塊內居民，同時可以輻射周邊區域，大大提升城市品質，激發區域活力。

作者：周辰

文：本報記者 周辰 圖：葉辰亮 編輯：施薇

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