凌克辭任金地集團董事長等職，黃俊燦代行董事長職務

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執掌金地集團 25 年之久的凌克突然宣布辭職。

10 月 16 日晚間，金地集團（600383.SH）公告稱，公司董事會近日收到公司董事長凌克的辭職報告，凌克因身體原因申請辭去公司董事、董事長和董事會戰略委員會委員職務，由公司董事、總裁黃俊燦代為行使公司董事長職務。

公告稱，凌克在擔任公司董事長期間，恪盡職守、兢兢業業，忠實履行了董事長的職責，為公司規范運作和健康發展發揮了積極作用，董事會對凌克為公司發展所做出的貢獻表示衷心感謝。

公開資料顯示，凌克出生于 1959 年，今年 64 歲。1978 年，凌克參加第一屆高考并考上華中理工大學（現在的華中科技大學），就讀無線電專業，之后又取得浙江大學管理工程專業碩士學位。90 年代初期加入金地，曾擔任集團副總經理、總經理等職務，1998 年，不到 40 歲的凌克成為金地集團董事長，至今已經執掌金地 25 年之久。

上任之后，凌克把視線從深圳投向其他城市，開啟了金地的全國化、全球化及多元化進程。

根據官網，2000 年 11 月，金地簽下北京 CBD 商圈逾 7 萬平方米土地，成功登陸北京，也拉開全國化布局序幕。2001 年 4 月，金地集團在上海證券交易所公開發行人民幣普通 A 股股票 9000 萬股上市，成為 1993 年以來解禁后首批房地產上市公司之一。2006 年，金地西安、沈陽公司相繼成立，全國化布局初步完成，并與 ING、摩根士丹利開展項目合作，試水房地產金融。

2007 年，金地首個商業項目北京金地中心落成。2011 年，成立弘金地體育及穩盛投資，布局體育運營產業和房地產金融。2012 年，收購香港上市公司，更名為金地商置 ( 00535.HK ) ，負責運營公司商業地產、產業地產、租賃住宅業務。2014 年，獲取舊金山、洛杉磯項目，落子美國開啟全球化征程。

2016 年，金地集團房地產銷售額首次突破千億元。2017 年，金地互聯網家裝平臺金地新家及金地教育產業平臺金地教育正式成立。2018 年，金地集團舉行公司成立三十周年慶典，同年，金地代建業務平臺金地開發管理公司正式成立。

凌克曾表示，自己不喜歡也不擅長張揚，他更喜歡做事。金地的企業調性也如凌克一樣低調內斂，據悉，公司大部分的員工也是理科出身。

根據官方數據，今年 9 月，金地集團實現簽約面積 68.6 萬平方米，同比下降 37.99%；實現簽約金額 131 億元，同比下降 42.27%。今年 1-9 月，金地集團累計實現簽約面積 669 萬平方米，同比下降 5.29%；累計實現簽約金額 1219.3 億元，同比下降 25.23%。

今年 8 月，金地通過土地招拍掛市場以 5.52 億元拿下長沙市雨花區 035 號地塊，項目占地面積 4.87 萬平方米，容積率 4.0，計算容積率建筑面積 15.07 萬平方米，地塊用途為商住用地，土地使用年限 70 年。

金地集團此前發布的中期業績報告顯示，今年上半年，金地實現營業收入 368.56 億元，同比上升 31.10%；房地產項目結算面積 181.62 萬平方米，同比上升 56.84%；結算收入 311.42 億元，同比上升 33.94%。受市場下行影響，金地上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤 15.32 億元，盡管同比下降 22.24%，但依然是行業下行期為數不多仍實現盈利的上市房企之一。報告期內，金地房地產業務結算毛利率為 14.87%。

截至上半年末，金地持有貨幣資金 460.8 億元，計息負債余額為 1096 億元，資產負債率為 72.1%，剔除預收款項后的資產負債率為 62.9%，凈負債率為 53.5%，債務融資加權平均成本為 4.39%。

凌克在上半年業績說明會上表示，隨著核心一二線城市認房不認貸政策相繼落地，相信對改善型需求有積極影響，整體新房成交規模有望企穩。其表示，政策釋放將帶來一系列銷售窗口期，但市場短期內系統性、全面重回上行通道是小概率事件，預計在行業實現企穩修復前仍將持續出臺刺激政策。