廈門一老人賣掉唯一住房，卻被中介私吞 60 萬，如何從法律角度進行解讀？如何避免發生此類事情？

針對老年人的新騙局呈現！ 一不小心房款就沒了！ 近日，廈門市思明法院 就審理了這樣一同合同欺詐案 事情是這樣的 年近七旬的王大爺退休后就一向單獨日子，在廈門其名下有一套僅有住房。 因急需資金周轉，王大爺委托某房產中介公司司理張某居間出售該套房產。但是，張某卻在王大爺和買家林某不知情的情況下，冒用另外一家房地產公司的名義，與二人簽訂了《房產生意協議》。 簽約過程中，張某以幫助王大爺償還該房子設定的抵押借款為由，提議將用于接收首付款的銀行卡交給自己，并謊稱銀行卡會由其所在公司一致保管。 王大爺雖心生疑慮，但在張某一番勸說后，也就信任了張某的話，贊同將售房、償還借款、過戶等相關事項全部委托給張某處理。簽約時，除張某外，沒有其他該房產中介公司的職工在場。簽約后，張某又編造了一個新的謊言，獲取王大爺收取房款的銀行卡及暗碼。 林某依約付出購房款后，房子順暢過戶到林某名下。而張某卻私吞了王大爺銀行卡里六十余萬元的售房款，用于個人消費、賭博等。王大爺發現上圈套后心急如焚，立即報警。 經查，張某賭博成性，欠下了不少高利貸。迫于經濟壓力，能說會道的他使用作業上的便當，以及王大爺年歲大警惕心不強的弱點動起了歪腦筋。 終究，法院這樣判 思明法院判定被告人張某犯合同欺詐罪，判處有期徒刑四年十個月，并處罰金人民幣五萬元；責令張某退賠被害人王大爺的經濟丟失人民幣近六十萬元。 該案進入履行程序后，因張某名下無多少財產，經法院多方盡力后僅履行到部分金額。后王大爺又起訴該房產中介公司要求索賠，終究法院判定房產中介公司向王大爺補償30%的丟失。現在，該部分補償已履行到位，最大極限為白叟挽回了丟失。 法官提示 近年來 針對老年人的欺詐案件多發 不法分子打著各種旗號 對老年人的房子、養老錢施行欺詐 層層設套 誘使老年人陷入“房財兩空”的困境 關于老年人來說 如何有用防范這種騙局？ 怎樣更好地保護自己的房產、財產？ 法官作出了以下幾點提示： 01 在房子生意居間交易過程中，要對房產中介公司的資質進行核實，主張找信譽程度高的大公司進行居間委托。 02 簽訂合同時，主張在房產中介公司的正規辦公場所進行，且有二名以上的房產中介公司職工在場見證，并檢查職工的作業牌，確認職工是公司的在職人員。 03 細心檢查簽訂合同的主體，對居間方的公章進行核對，若與房產中介公司的名稱不一致，不予簽訂合同，并向房產中介公司核實確認。 04 通過合同上約定的房產中介公司的對公賬戶付出相關金錢，不輕信別人，不將個人銀行卡及暗碼交由別人保管、分配。 過分分了！ 趕忙提示下身邊的老年人~ 來轉自源：廈門市思明區法院怒了！廈門一白叟賣掉僅有住房，房款卻被中介私吞了！